پروژه بزرگ مجتمع گردشگری تفریحی چمستان شهر جدید بهدشت

مکان پروژه :

· زمین این پروژه در استان مازندران -کیلومتر 17 جاده آمل به چمستان و  در براصلی جاده واقع است

· آشنایی با پروژه : زمین این پروژه تقریباً به مساحت 380 هکتاراست و همانگونه که می دانیم  زمین   هایی با مساحت زیاد در شمال کشور که منطقه ای توریست پذیر است کم بوده لذا مساحت زیاد زمین بر اهمیت آن افزوده و ملک مذکور را در نوع خود منحصر به  فرد می  کند. پس از مطالعات بسیار و بررسی های کارشناسان زبده در خصوص   کاربری این اراضی و  با توجه به نیاز و ظرفیت بالای منطقه در حوزه گردشگری و تفریحی و فعالیت های مربوط  به آن، شرکت به این نتیجه رسید که ملک مذکور  به صورت یک شهرک گردشگری ، توریستی و  تفریحی طراحی و ساخته شود. لذا   با توجه به حجم بالای کار و نیاز به تخصص های  مختلف در حوزه های کاری   ساختمان، شرکت با برگزاری مسابقه ای از شرکت های واجد  صلاحیت برای طراحی  بخش های مختلف سایت مجتمع گردشگری و تفریحی بهدشت - چمستان دعوت  بعمل آورد که واجدین صلاحیت انتخاب شدند. با توجه به عظمت پروژه و کاربری اولیه  آن حدود 200 هکتار از اراضی مذکور مورد طراحی قرار گرفته که شامل هتل5 و4 ستاره با  زیربنایی بالغ بر 66000 مترمربع(هتل 5 ستاره) و 51000 مترمربع (هتل 4ستاره) ، هتل  آپارتمان، دهکده ویلایی بومی و مدرن به تعداد 745 واحد ویلایی در 4 بلوک، مجموعه  درمانی، توریسم ورزشی در سه مجموعه مجزا،   مجموعه تجاری- فرهنگی، مجموعه تفریحی،  مجموعه خدمات پشتیبانی، تاسیسات ،   خدمات و فضای سبز است و 180 هکتار دیگر آن با  کاربری کشاورزی در دستور کار فاز دوم توسعه قرار دارد.

· هزینه های ساخت و تکمیل این پروژه بزرگ با محاسبات صورت گرفته و پیش  بینی شده حدود 1400 میلیارد تومان خواهد شد؛ که با توجه به این رقم، شرکت عمران و  توسعه شاهد به دنبال مطالعه روش هایی برای تامین مالی و سرمایه گذاری  در این پروژه  عظیم است؛ همچنین این شرکت در حال مذاکره برای تامین مالی با شرکای احتمالی به  منظور انتخاب شرکای آینده است.

· آخرین وضعیت پروژه :

در حال حاضر پروانه های ساختمانی شامل(مجموعه تجاری –فرهنگی، توریسم  درمانی، توریسم ورزشی، مجموعه گردشگری، هتل های 4 و5 ستاره، بناهای خدماتی،   ویلاهای  بومی و مدرن و...) و مجوزهای لازم از ادارات مربوطه صادرشده است و احداث کارخانه  قطعات پیش ساخته بتنی جهت اجرای دیوار محوطه و طراحی فاز  دوم آماده سازی سایت پروژه  انجام شده است. ضمن اینکه جهت آماده سازی طراحی فازدوم مجموعه شهربازی و پذیرایی و  هتل ها و مجموعه فرهنگی آزمایشات و   مطالعات ژئوتکنیک در حال انجام است.

با توجه به تاسیس و   راه اندازی کارخانه تولید قطعات پیش ساخته بتنی و  عدم نیاز به بارگیری و   حمل این قطعات از کارخانه های دوردست، محوطه این طرح درحال  دیوار چینی با  قطعات تولیدی کارخانه احداثی می باشد